Qu’est-ce que le projet Bellechasse?
Le secteur Bellechasse est l’un des derniers grands secteurs à redévelopper dans la Petite-Patrie. Au cœur de ce territoire se trouve le terrain du 6000, rue Saint-Denis, occupé depuis plusieurs décennies par un garage de la Société de transport de Montréal (STM) appelé à être libéré.
Pour le Comité logement, la Table logement / aménagement, les organismes communautaires et de nombreux résident·es du quartier, Bellechasse représente une occasion exceptionnelle : celle de développer un nouveau milieu de vie qui répond réellement aux besoins de la population plutôt que de laisser un rare terrain public être soumis à la spéculation immobilière.
La vision portée par le milieu est celle d’un quartier socioécologique, inclusif, accessible universellement et favorisant une véritable mixité sociale, où les personnes à faible et modeste revenu pourront continuer d’avoir leur place dans la Petite-Patrie. Cette vision comprend notamment du logement social et communautaire, des espaces verts, des équipements collectifs et communautaires, des services de proximité et des aménagements favorisant les transports actifs et la vie de quartier. Montréal
Plus de 20 ans de mobilisation
La mobilisation autour de Bellechasse ne date pas d’hier.
Au début des années 2000, le terrain du 6000 Saint-Denis est envisagé pour accueillir le futur Centre hospitalier de l’Université de Montréal (CHUM). Même si le projet de CHUM dans la Petite-Patrie est abandonné en 2003, les transformations possibles de ce vaste secteur soulèvent déjà des questions importantes sur l’avenir du quartier, la gentrification et la place accordée au logement social.
À partir de 2008, l’Arrondissement entreprend différentes démarches de planification pour le secteur. La Table logement / aménagement organise de son côté des consultations et des assemblées citoyennes afin que la population puisse définir ses propres priorités. En 2011 et 2012, les personnes participantes réclament notamment davantage de logements sociaux, des espaces verts et communautaires, des services de proximité, des rues sécuritaires et un développement permettant aux ménages moins fortunés de demeurer dans le quartier.
En 2012, le comité Action Bellechasse est créé afin de réunir des groupes communautaires et des citoyen·nes souhaitant participer activement aux décisions entourant le secteur. Il deviendra par la suite Bellechasse élargi, puis, en 2021, le Comité citoyen et communautaire Bellechasse, afin de rendre encore plus visible la place de la participation citoyenne dans la démarche.
En 2017 et 2018, le dossier prend une nouvelle ampleur lorsque le déménagement du garage de la STM se précise. La mobilisation vise alors notamment à s’assurer que le terrain demeure dans le domaine public et serve au développement de logements sociaux et d’équipements collectifs.
Depuis, Bellechasse est devenu l’un des grands projets collectifs de la Petite-Patrie.
Ce que nous revendiquons pour Bellechasse
Au fil des assemblées populaires, consultations et activités de mobilisation, la vision du quartier s’est précisée.
Nous revendiquons notamment le développement d’au moins 800 logements sociaux et communautaires sur le terrain du 6000 Saint-Denis, avec des logements de qualité, accessibles financièrement et conçus pour répondre à la diversité des besoins des ménages. Le plan d’action adopté par le milieu prévoit également de maximiser le logement social et abordable sur les autres terrains du secteur. Site Bellechasse
Mais Bellechasse ne doit pas être seulement un projet de construction de logements. Notre objectif est de créer un véritable milieu de vie.
La vision portée collectivement comprend notamment :
- un développement 100 % social et communautaire sur le terrain public du 6000 Saint-Denis, comprenant des logements sociaux et communautaires, des espaces verts et des équipements collectifs;
- environ 800 logements sociaux, adaptés à différents types de ménages et à différentes réalités;
- des espaces communautaires, culturels et collectifs;
- des espaces verts et des aménagements permettant de lutter contre les îlots de chaleur;
- des déplacements sécuritaires à pied, à vélo et en transport collectif;
- des commerces et services de proximité accessibles;
- une planification tenant compte de l’accessibilité universelle;
- un développement écologique et pensé à long terme;
- une véritable place pour les citoyen·nes et les organismes communautaires dans les décisions entourant le futur quartier.
L’objectif est que Bellechasse contribue à maintenir dans la Petite-Patrie les personnes qui risquent aujourd’hui d’en être exclues en raison de l’augmentation du coût du logement.
Des gains importants obtenus
La mobilisation citoyenne et communautaire des dernières années a permis d’obtenir plusieurs engagements importants.
Dès 2016, le conseil d’arrondissement adopte une motion visant à réserver les terrains publics à des fins de logements sociaux et d’équipements collectifs.
Puis, en 2021, les élu·es municipaux réaffirment leur engagement envers un développement social et communautaire du site Bellechasse.
Une étape supplémentaire est franchie le 10 mars 2025, lorsque le conseil d’arrondissement de Rosemont–La Petite-Patrie adopte une motion sur le développement social et communautaire du secteur Bellechasse. Celle-ci demande notamment à la Ville de Montréal de se porter rapidement acquéreuse du terrain du 6000 Saint-Denis et de réserver entièrement ce terrain au logement hors marché — social et communautaire — ainsi qu’aux espaces verts et aux équipements collectifs et communautaires. La motion reprend également la vision développée par le milieu pour un quartier socioécologique, inclusif et accessible. Montréal
Ces engagements représentent des avancées importantes. Le travail se poursuit maintenant afin qu’ils se traduisent concrètement dans le futur aménagement du secteur.
Une population au cœur de la démarche
Depuis 2022, une part importante du travail consiste à faire en sorte que les résident·es de la Petite-Patrie ne soient pas simplement consulté·es une fois les décisions prises, mais qu’ils et elles puissent participer à la construction de la vision et des orientations du futur quartier.
Les assemblées populaires constituent les grands moments collectifs de la démarche. Elles réunissent régulièrement autour d’une centaine de personnes et servent à réfléchir aux orientations, adopter les plans d’action, prendre des décisions et déterminer les prochaines étapes de la mobilisation.
Les cafés populaires offrent quant à eux des espaces plus réguliers et conviviaux d’éducation populaire, de discussion et de réflexion. On y aborde des sujets comme le logement social, la densité, l’aménagement, la mobilité, l’accessibilité universelle, le financement des projets ou encore l’évolution du quartier. Ces rencontres permettent à la population de mieux comprendre les enjeux techniques entourant un projet de cette ampleur et surtout de contribuer aux choix qui devront être faits.
Des marches exploratoires, sondages, ateliers, activités dans l’espace public, journaux distribués dans l’ensemble du quartier et campagnes de signatures complètent cette démarche.
En 2025, 31 000 ménages de la Petite-Patrie ont notamment reçu le journal Une Bellechasse gardée pour le bien commun! et 2 200 signatures citoyennes appuyant la vision d’un développement 100 % social et communautaire ont été remises aux candidat·es à la mairie d’arrondissement.
Un comité de gouvernance avec la Ville
Un autre gain important de la mobilisation a été la mise en place d’un comité de gouvernance consacré au développement du secteur Bellechasse.
Cette instance réunit des représentant·es du milieu communautaire avec des élu·es et des responsables de l’Arrondissement et de la Ville de Montréal provenant notamment des secteurs de l’habitation et de l’urbanisme.
L’objectif est de permettre au milieu communautaire d’être directement partie prenante des réflexions et des discussions sur l’aménagement du secteur, plutôt que d’intervenir seulement une fois les grandes décisions prises.
Construire notre propre plan d’aménagement
Depuis 2025, une nouvelle étape majeure est en cours : transformer les revendications développées au fil des années en une véritable proposition d’aménagement citoyenne et communautaire pour Bellechasse.
La firme d’architecture sociale et d’urbanisme communautaire Rayside Labossière accompagne le milieu dans cette démarche jusqu’en 2027. Le travail est réalisé avec la Table logement / aménagement, le Comité citoyen et communautaire Bellechasse, le Regroupement des tables de concertation de la Petite-Patrie et les citoyen·nes du quartier.
Il ne s’agit donc pas de demander à des urbanistes de concevoir seuls un quartier pour ensuite le présenter à la population. Le plan se construit progressivement à partir des besoins, des idées et des choix exprimés dans les assemblées, cafés populaires, sondages et activités communautaires.
Les urbanistes de Rayside Labossière mettent ensuite leur expertise au service de cette vision : analyse du territoire, scénarios de densité, localisation des logements et équipements, espaces publics, mobilité, contraintes techniques et possibilités d’aménagement.
Au printemps 2026, une première série d’analyses territoriales et de grandes orientations avait déjà été produite. Les activités de 2026 ont ensuite permis de travailler plus concrètement sur l’aménagement physique du secteur et, en septembre, sur une première ébauche du plan d’ensemble.
L’objectif est d’arriver à un plan social d’aménagement suffisamment concret pour servir de référence dans les discussions avec la Ville et l’Arrondissement, tout en demeurant fidèle à la vision développée collectivement depuis des années.
Une Bellechasse gardée pour le bien commun
Bellechasse est bien plus qu’un terrain à développer. Pour la Petite-Patrie, il s’agit d’une occasion rare de décider collectivement de ce que peut devenir un morceau important de notre quartier.
Après plus de vingt ans de mobilisation, nous sommes aujourd’hui à un moment déterminant : passer des revendications à la planification concrète du futur quartier.
Notre objectif demeure le même : faire de Bellechasse un milieu de vie construit pour les besoins de la population et le bien commun, où le logement est considéré comme un droit et où les personnes de tous les revenus peuvent continuer à habiter la Petite-Patrie.
Pour suivre la démarche, participer aux cafés populaires, aux assemblées ou aux activités de mobilisation, le site Une Bellechasse gardée pour le bien commun! rassemble les nouvelles, outils et prochaines activités du Comité citoyen et communautaire Bellechasse. Visiter le site Bellechasse
