Les indices d’augmentation de loyer du TAL sont sortis. Ils sont élevés, plus encore que l’année passée qui était sans précédent. On parle d’un pourcentage de 5,9% pour un logement non chauffé et de 5,5% pour un logement chauffé à l’électricité, en plus du pourcentage des taxes municipales et scolaires et des travaux majeurs, s’il y a lieu.

 

UN CALCUL INJUSTE

Les données pour calculer les hausses de loyer sont injustes et déconnectées de la réalité de la population. Une partie du calcul repose sur le revenu net des immeubles locatifs, qui augmente avec les loyers. Cela crée un cercle vicieux qui pénalise les locataires. En un an, le taux attribué au revenu net est passé de 3,9 % en 2024 à 6,9 % en 2025. Malgré les demandes de plusieurs comités logement, la Ministre Duranceau n’a pas retiré le revenu net du calcul, bien que cela soit facilement modifiable. Notons que les frais de gestion ont eux aussi augmentés passant de 5,6% en 2024 à 8,2% en 2025. Tout ça contribue à augmenter le pourcentage du calcul de la hausse.

 

VOTRE HAUSSE

Prenez le temps de calculer votre hausse pour vous assurer que cela correspond aux indices du TAL, parce que même si l’indice est déjà haut, cela n’empêche pas les propriétaires de tenter de vous augmenter encore plus que le taux accordé au TAL. Aussi, vous pouvez toujours négocier avec votre propriétaire.

 

Si vous avez des difficultés pour remplir la grille de calcul, n’hésitez pas à nous contacter : 514-272-9006 ou à vous inscrire à l’un de nos ateliers sur les hausses